天津买房高考违规吗,天津买房高考

近几年来，天津也实施了限房限贷的政策，当地居民每人只能有一套住房，外地居住者必须要有连续两年的纳税或者社保，才能买房落户。

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天津开始实施人才引进计划，.33，360名面向学位的人才一般本科不到40岁，硕士不到45岁。博士生不受年龄限制，可以直接定居。人获得副高级及以上职称，拥有国内外精算师、特许财务分析师、金融风险经理(FRM)、注册会计师和注册税务师。注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等专业资格可以直接结算。

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从高等职业院校毕业，在中等职业学校工作一年以上，工作三年以上，具有高级职业资格，不超过35岁，具有技师职业资格，不超过40岁，具有高级技师职业资格，不超过50岁的技术人员，可以直接定居。对符合本市产业政策、企业稳定经营一年以上、个人所得税累计达10万元以上的创业人才，可以不受年龄限制地离开家庭。企业家将自主决定人工智能、新一代信息技术、高端装备制造、新能源和新材料、生物医药、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业重点企业急需人才的设立条件。

由此可见，天津可是下了大力度来招揽人才，以此来提高本市的经济建设和发展，期待天津能够越办越好，带给大家更多的惊喜。

天津高考的门槛提高了。8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，自2022年普通高考报名开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍 3年学籍”。

这一政策在引起家长很大反响的同时，也引起了房地产业界的关注。众所周知，从“蓝印户口”到“积分落户”，房子与天津的落户息息相关。

对于此次高考规则的调整，在业内人士看来，此次天津高考规则的改变，对楼市不会产生太大的影响，但预计低总价项目、落户盘（即主打落户卖点的楼盘）成交量将会下降，尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。

8月16日，天津出台高考新政，在引起家长很大反响的同时，也引起了房地产业界的关注。

新政提升高考报名门槛，须增加3年学籍

此前网上传言的天津高考新政的“靴子”终于落地了，8月16日，很多与之相关的家长群都议论纷纷。此前一直计划买房落户的钟女士表示，“高考报名的门槛确实提高了”，并就此打消了这个念头。还有的家长开始打听转学的学校信息。

此前，在天津参加高考只需天津户籍，无天津学籍者可以以社会考生身份参加高考，高考报考门槛相对较低。而此次新政要求，报考者须拥有天津户籍及天津学籍方可报名，政策有3年过渡期：2022年参加高考，须具有高三1年学籍并实际就读；2023年参加高考，须具有高二、高三2年学籍并实际就读；2024年及以后高考，须具有高中3年学籍并实际就读。

在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，此前天津的教育资源优势，吸引了大量的家长通过买房落户，以实现让孩子在天津高考的目的。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降的现象，进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。

中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示，天津此举有利于净化落户环境、维护高考公平性。自“海河英才计划”实施以来，在天津丰富的教育资源吸引下，部分人通过买房空挂户口获得高考资格，这些行为不但严重扰乱了天津市的人才引进工作，而且破坏了高考的公平性。

自今年5月以来，天津公安局组织开展了打击违规代办落户“黑中介”专项行动。如今，牛晓蕙认为，在“户口整治” “高考学籍”双拳落下后，对于净化天津落户环境、维护教育公平性具有重大意义。

封堵“教育投资”漏洞，让房子回归居住属性

天津高考报名规则的调整对于房地产的影响，是房地产业内人士最为关注的内容。

“整体上对楼市不会产生太大的影响。”许小乐指出，此前一部分不打算在天津上高中的孩子家长，选择在天津外围区域的非学区房来落户，目前新政要求必须具有3年学籍，那么这部分购房需求可能会减少，客观上不利于天津周边区域楼市的去化。但这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源，成为核心区域住房市场的增量需求。

此外，许小乐表示，原先有计划在孩子高中阶段买房落户并转学的人，在新政后必须提前3年买房落户，那么这部分购房需求可能会提前释放。

牛晓蕙认为，在当前“房住不炒”的政策背景下，天津房地产市场绝大多数投资需求已退出，但是此前，受高考利益驱使，教育投资仍然存在，违规落户人员通过买房空挂户口，待高考结束后即转手卖房，使得房子成为投资品，违背当前“房住不炒”的政策初衷。此外，为了迎合投资者，部分开发商不考虑实际居住需求，推出超低总价项目、落户盘，对天津房地产市场健康持续发展形成不良影响。

“天津此举在堵‘教育投资’漏洞的同时，令房子回归居住属性，预计低总价项目、落户盘的成交量将下降，有利于天津房地产市场的长远健康发展。”牛晓蕙如是说。